Kassel, Gewerbeeinheit zu vermieten

Kassel, Gewerbeeinheit zu vermieten

Gewerbeeinheit in top Lage zu vermieten!

Für eine Gewerbeeinheit in 34131 Kassel, Wilhelmshöher Allee 283 direkt an der SB-Haltestelle “Kunoldstraße” suchen wir einen langfristigen und solventen Nachmieter (Zeitraum 10 Jahre+).
Als Nutzung wären z.B. Einzelhandel oder Büros/Praxen etc. denkbar.
Gastronomie ist nicht geeignet.

Zeitnah und nach Absprache beziehbar.

Angaben zum Objekt:
– Laden-/Gewebeeinheit
– Denkmalgeschütztes Gebäude (Fachwerk)

Gesamtflächen:

EG: 55,74 m² (Verkaufsfläche)

1. OG: 44,74 m² (Verkaufsfläche)
-WC: 2,71 m²

2. OG: 43,61 m² (Lager, Büro, Küchenzeile/Heizung, Flur/Durchgang)

Keller: ca. 15 m² (Abstell/-Lagermöglichkeiten)

Insgesamt also ca. 162 m², die im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses genutzt werden können. Davon ca. 100 m² Verkaufsfläche auf den ersten beiden Etagen.

Sonstiges:
– Die Heizung (Gas) wurde dieses Jahr erneuert.
– Die Toilette (1.OG) wird derzeit saniert.
– Arbeiten an der Fassade sind in Planung (ab April/Mai 2022).

Der Möglichkeit einer vorzeitigen Auflösung des aktuellen Mietverhältnisses würde nach bereits erfolgter Absprache zwischen Vermieter und Mieter beidseitig stattgegeben werden, sofern sich ein passender Nachmieter finden lässt.

Der Erstkontakt erfolgt bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift (Name, Adresse, Rufnummer) sowie Ihrem genauen Vorhaben per Kontaktformular oder telefonisch an Herrn Böttcher über die Fa. Mötzing / Immobilien Sofortkauf unter der 06625-1820 oder 0176-84289939 oder per e-Mail: s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de

Das Objekt wird provisionsfrei von privat zur gewerblichen Nutzung vermietet.

Objektlage: Wilhelmshöher Allee 283, 34131 Kassel

Kassel ist die einzige Großstadt in Nordhessen und nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt des Landes Hessen.

Durch seine zentrale Lage ist Kassel gut zu erreichen. Die Stadt liegt an den Bundesautobahnen 7, 44 und 49 und an der Neubaustrecke Hannover-Würzburg des ICE-Netzes.
Neben dem Fernbahnhof Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe verbindet die RegioTram über den Hauptbahnhof Kassel direkt das Regional-Schienennetz der Bahn mit dem Netz der Kasseler Straßenbahn als S-Bahn-ähnliches System (Karlsruher Modell), das Stadtzentrum ist somit ohne Umstieg direkt aus dem Umland anzufahren.
Die Innenstadt und viele angrenzende Gemeinden werden durch die Straßenbahn Kassel sowie Busse erschlossen.

Anbieter Infos/Verkäufer

Maik und Mario Böttcher

06625 1820

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