Bad Arolsen-OT, EFH

Bad Arolsen-OT, EFH
Badezimmer 2 Grundstücksfläche 637,00 m² Wohnfläche 220,00 m² Heizung Zentralheizung Baujahr 1998

Attraktives Eigenheim!

Bei diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit freier Sicht auf die Natur und inmitten einem ruhigen Wohngebiet gelegen, wird heimeliges Wohlfühlen groß geschrieben….
Das liebevoll gepflegte und mit vielen Highlights ausgestattete Objekt befindet sich auf einem ca. 637 m² großen Grundstück mit Terrasse und Gartenhaus, wurde im Jahre 1998 massiv errichtet. Ab 2017 erfuhr das schicke Eigenheim regelmäßige und umfangreiche Renovierungsarbeiten, zuletzt in 2021.

Dieses ansprechende Wohndomizil mit viel Charme und familienfreundlicher Struktur gefällt insbesondere durch seine hellen, sonnigen + stilvollen Räume und bietet, verteilt auf 3 Etagen, eine Wohnfläche von ca. 220m² welche sich über insg. 6 Zimmer, 1 neuwertige und moderne Einbauküche inklusiver aller Elektrogeräte der Firma Siemens, 2 Bäder und 1 WC erstreckt.
Stell-und Lagerfläche bieten zudem ein Abstellraum, der Dachboden, die Kellerräume und Waschküche. Ein Hobbyraum ist ebenso vorhanden. Ein Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank erfüllt wohl einige Träume…

Hochwertige Laminatbeläge und Fliesen sowie pflegeleichter Vinyl-Boden wurden unter anderem für den Fußboden verwendet.
Geheizt wird die komplett gedämmte Immobilie, bei deren Renovierung sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde, mittels einer Zentralheizung mit Gasversorgung. Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind mit Smart Home fähigen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Bei klirrend-frostigen Abendtemperaturen würde ein Kaminofen für ein wohlig-kuscheliges Feeling sorgen, der Anschluß hierfür ist bereits im Wohnzimmer vorhanden.

Relaxte Sonnenstunden lassen sich auf dem Balkon verbringen, mit wunderschönem Blick ins Grüne, für ein geselliges Beisammensein eignet sich die ca. 30m² große südlich ausgerichteteTerrasse, welche mit einer elektr. Markise versehen ist.
Die Gartenanlage ist mit einer edlen Hecke umfasst und sorgt für ausreichend Privatsphäre und Platz für spielende Kinder.

Für den fahrbaren Untersatz stehen eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und elektrischem Tor sowie sep. PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 93,8 kWh/(m²*a)

Für weitere Informationen , bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter
Tel-Nr: 05691-40190 oder
e-mail: torsten.rosa(at)freenet.de
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
Objektlage: Remmeker Ring 75, 34454 Bad Arolsen

Bad Arolsen ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ungefähr 45 Kilometer westnordwestlich von Kassel.

Bad Arolsen grenzt im Norden an die Stadt Diemelstadt, im Nordosten an die Stadt Volkmarsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Südosten an die Stadt Wolfhagen (Landkreis Kassel), im Süden an die Stadt Waldeck, im Südwesten an die Gemeinde Twistetal, sowie im Westen an die Gemeinde Diemelsee (diese drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg) und die Stadt Marsberg (Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen).

Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 252 (Ostwestfalen-Marburg) und 450 (Bad Arolsen-Wolfhagen-Fritzlar). Im Norden ist Bad Arolsen über die B 252 in etwa 13 km Entfernung an das Autobahnnetz angeschlossen (A 44, Anschlussstelle Diemelstadt).

Anbieter Infos/Verkäufer

Simone und Torsten Rosa

05691 40190

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