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Titel :  Gaststätte und Pension!
Straße u. Hnr :  Bergstr. 36
PLZ u. Ort :  37355 Niederorschel
Landkreis :  Eichsfeld
Bundesland :  Thüringen
Route!

Art : 

Biete / Verkaufe

Beschreibung : 

Selbständigkeit leichtgemacht!

Das gepflegte und mit einem attraktiven Erker auf der Frontseite versehene Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich in zentraler Lage in Ortsmitte, auf einem ca. 980m² großen Grundstück.

Das massive erbaute Anwesen atmet Geschichte, wurde es doch im Jahre 1800 errichtet und erfuhr regelmäßige Renovierungs u. Modernisierungssarbeiten.

Das unterkellerte (Bierkeller mit Faßkühler) Objekt, bei dem man (oder frau) sofort in die Selbständigkeit einsteigen könnte, kann mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 220m² aufwarten und wird zurzeit als Gaststätt mit Pension genutzt.

Das stattliche, dreistöckige Gebäude beherbergt 6 Pensions-Zimmer, welche alle mit Dusche und WC ausgestattet sind.
Die Gaststätte selber bietet Platz für 32 Gäste und zusätzlich weitere 100 Plätze im Gast-Saal.
Eine Edelstahl-Gewerbeküche ist vorhanden.
Weiterhin gibt es 4 abgeschlossene Wohneinheiten und Ausbaumöglichkeiten für weitere 2 Wohnungen.
Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff und sind isolierverglast.
Installiert ist zudem Solartechnik, die für Warmwasser sorgt.

Für den Fußbodenbelag wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge, sowie Teppichboden verwendet.
Balkon und Terrasse versprechen relaxte Musestunden....
Weiterhin gibt es noch eine Werkstatt und ein große Tordurchfahrt zum Innenhof.

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 036076-138640 o. 0170-7985976
Objektlage: Bergstr. 36, 37355 Niederorschel.

Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil Thüringens, rund fünf Kilometer östlich von Leinefelde und bietet eine gute Infrastruktur, sowie eine gute Autobahnanbindung.

Die Gemarkung der Gemeinde hat 1300 ha, welche von einem dichten Wanderwegenetz durchzogen wird. Nahegelegen befindet sich das Erholungsgebiet Reifenstein mit dem ehemaligen Zisterzienserkloster und einem modernen Hotel als Ausgangspunkt für herrliche Wanderrouten. Im Ort gibt es gepflegte Sportplätze und ein Freibad. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen.

Preisvorstellung : 

199000
Bauart :  massiv
Zustand :  GEPFLEGT
Lage :  Zentrum
Gebiet (Bauamt) :  MISCH
Gewerbl. nutzbar :  gewerblich nutzbar
Baujahr :  1800
Wohnfläche :  393
Nutzfläche :  220
Grundstückfl. :  980
Heizung :  Zentralheizung
Energieträger :  Gas
Fenster :  Iso-Kunststoff
Zimmer :  9
Küche :  4
Bad :  4
WC's :  4
Nebenräume :  Waschküche, Keller, ausgebauter Dachboden
Extras :  Solartechnik
Highlights :  Gewerbeküche, Gewächshaus
Garage :  Stellplätze: 6, Garage: 2
Maklercourtage :  entfällt %
Name :  Stefanie und Josef Lauerwald
PLZ u. Ort :  37355 Niederorschel
Telefon 1 : 036076-138640
Telefon 2 :  0170-7985976
Fax :  06625 919483
E-Mail :  Nachricht schicken
 
 
 
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