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Titel :  Natur pur, am Harzrand!
Straße u. Hnr :  Langer Hagen 32d
PLZ u. Ort :  37520 Osterode-Nienstedt
Landkreis :  Osterode am Harz
Bundesland :  Niedersachsen
Route!

Art : 

Biete / Verkaufe

Beschreibung : 

Idyllische Wohnanlage, Ferienanlage!

Dieses gepflegte und massiv erbaute Objekt, bietet Platz für 3 Familien oder ist ideal für eine Mehr-Generationen-Wohnungen, kann auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Das ruhig und idyllisch gelegene Wohnobjekt mit unverbaubarem Blick, wurde 1960 auf einem ca. 2000m² großen Grundstück errichtet und erfuhr im Laufe der Zeit regelmäßige Renovierungsarbeiten.

Insgesamt steht hier eine Wohnfläche von ca. 420m² zur Verfügung und diese teilen sich in insg. 12 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 1 WC auf.

Zu jeder Wohneinheit ist auch ein Gartenanteil zugehörig.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon in Südlage mit 83 m² wovon 1/3 Überdacht.

Im Innenbereich wurde überwiegend Laminat und Fliesenbeläge verwendet, geheizt wird mit einer Erdwärmeheizung, welche im Jahr 2009 neu installiert wurde. Diese Erdwärme-Heizanlage ist kombiniert mit einem Kaminofen mit Wasserführung.

Das großzügige Gartengrundstück beherbergt ein isoliertes Gartenhaus mit einer Specksteinheizung und 380v Anschluss und eine Teichanlage, sowie auch ein Brennholzlager.

Die Lage ist sehr ruhig und kann nicht Verbaut werden, innerhalb weniger Minuten gelangt man zu Fuß zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, Reiterhof, usw.
Bei Bedarf kann auch die 18 KWp Schüco Photovoltaikanlage mit erworben werden. Diese Anlage wurde Dezember 2008 aufs Dach gebracht, und ist bis Dezember 2028 unter Vertrag mit den EVU. Das Objekt kann auch ohne diese Anlage erworben werden. Bei unten genannter Preisvorstellung ist die Anlage nicht inbegriffen.

Jährliche Rendite ca. 9500€.
Dachmiete/ Mieteinnahmen 20,-€ pro kWp /Jahr.

Dazu kann auch eine Gewerbe / Lager Halle sowie ein großes Nebengebäude dazu erworben werden. Die Nutzfläche beträgt etwa 655 m², erstreckt sich über ein Nebengebäude, welches für 4 Wohnwagen/Wohnmobile bzw. PKW Einstellplätze genutzt wird und ein Holzlager von 65 m². Die Werkstatt / Halle ist rundum Befahrbar.
Jahres Rendite ca. 7000,-€

Preisvorstellung: Wohnungsanlage ohne Photovoltaikanlage :
VB 259.000,-€
Wohnungsanlage mit Photovoltaikanlage: 353.000,-€

Für dieses provisonsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0172-6411795.
Objektlage: Lange Hage 32d, 37520 Osterode-Nienstedt.

Osterode am Harz ist eine Stadt im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen am südwestlichen Rand des Harzes. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B 243, die zweispurig ausgebaut ist, ist die westliche Hauptverbindung zwischen Nord- und Südharz. Die B 241 und B 498 verbinden den Solling mit dem Ostharz.
Die A7 ist über die B 243 in 25 Minuten zu erreichen
Nach Northeim sind es ca. 19 km.

Preisvorstellung : 

259000
Bauart :  massiv
Zustand :  GEPFLEGT
Lage :  ruhige Lage
Gewerbl. nutzbar :  gewerbliche Teilnutzung
Baujahr :  1960
Wohnfläche :  420
Nutzfläche :  655
Grundstückfl. :  3200
Hoffläche :  450
Heizung :  Etagenheizung
Energieträger :  Gas
Fenster :  Iso-Kunststoff
Zimmer :  12
Küche :  4
Bad :  4
WC's :  1
Nebenräume :  Dachboden, Waschküche
Extras :  Solartechnik, Wärmepumpen
Highlights :  Kaminöfen, Sauna
Garten :  Garten, Balkon, überdachte Terrasse, Wintergarten
Garage :  Anwohnerparkplatz, Stellplätze: 4
Maklercourtage :  entfällt %
Name :   Wiese-Hehl
PLZ u. Ort :  37520 Osterode-OT
Telefon 2 :  0172-6411795
Fax :  06625 919483
E-Mail :  Nachricht schicken
 
 
 
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